부동산 매각 입찰공고

(재)서울기독교청년회유지재단은 본 법인 소유의 아래 부동산을 일반경쟁입찰로 매각하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 매각재산

※ 예정가격에는 부가가치세가 포함되어 있지 않음. 따라서 토지(부속물 포함)를 제외한 건물에 대하여는 부가가치세법에 의한 부가가치세가 별도로 추가되며, 그 경우 매수인은 매각 결정금액(낙찰금액) 외에 부가가치세를 추가로 부담하여야 함. 따라서 입찰금액은 반드시 총액입찰로서 부가가치세 제외금액으로 투찰하여야 함

※ 토지, 건물의 매각대금은 감정평가액에 기준한 예정가격에 비례하여 낙찰금액을 안분 계산하여 결정하고, 이에 의해 결정된 가격을 과세표준으로 하여 부가가치세를 결정함

※본 매각에는 별도 기부금약정 조건이 있으므로(본 공고 제10조 참조), 매수인은 반드시 이를 고려하여 입찰에 응하시기 바람

2. 입찰참가자격

 대한민국에 거주하는 개인 또는 법인

3. 입찰일정

4. 입찰서 제출

 가. 입찰참가자는 입찰서 제출마감시간까지 입찰서와 함께 입찰신청시 제출서류 일체의 제출을 완료하여야 함

나. 2인(법인, 개인) 이상 공동으로 입찰에 참가하고자 하는 경우에는 참가인 구성은 5인 이하로 하여야 하며, 대표입찰자가 입찰서 제출마감시간까지 입찰서, 공동입찰참가신청서와 함께 참가인 전원의 입찰신청시 제출서류 일체의 제출을 완료하여야 함. 공동입찰의 경우 대금납부 등 계약내용에 대하여 참가인 전원이 연대하여 이행하여야 함

다. 한 번 제출된 입찰서는 변경 또는 취소가 불가능하며, 동일인이 1회에 한하여 입찰서 제출이 가능하며, 2회 이상 입찰서가 제출된 경우 모두 무효로 처리함

 
5. 입찰신청시 제출서류

가. 입찰참가신청서(소정 양식)

나. 공동입찰참가신청서(소정 양식)(※ 공동 입찰에 한함)

다. 입찰서(소정 양식)

라. 입찰보증금 납부서(입금확인증)

마. 기부금약정서(소정 양식)

바. 인감증명서 또는 법인인감증명서(또는 사용인감계)

사. 주민등록등본 또는 법인등기부등본

아. 사업자등록증 사본(사업자인 경우)

자. 신분증 사본(본인 또는 대표자)

차. 대리인 신분증 사본(대리인 제출시)

(※ 제출서류는 공고일 이후 발행분에 한하며, 공동입찰의 경우 참가인 전원이 제출하여야 함)

 
6. 입찰보증금

가. 입찰참가자는 입찰금액의 10% 이상의 입찰보증금을 입찰서 제출마감시간까지 본 법인이 지정한 아래 계좌로 납부하여야 하고, 위 시간까지 입찰보증금 전액이 납부되지 않은 경우 입찰은 무효로 함

(※ 입찰보증금 납부계좌 : 우리은행 1005-403-103084, 예금주 : (재)서울기독교청년회유지재단)

나. 입찰보증금의 정상적 납부 여부는 입찰참가자가 해당 은행에 직접 확인하여야 하며, 이를 확인하지 아니하여 입찰자가 입은 불이익은 입찰참가자 본인이 부담함

다. 유찰자(입찰무효를 포함)의 입찰보증금은 입찰신청시 신고한 본인 명의 계좌로 이자없이 환불되고, 환불시 별도의 수수료가 발생하는 경우 입찰보증금에서 이를 공제함

라. 낙찰자가 매매가계약 체결기한까지 계약을 체결하지 아니할 때에는 낙찰은 무효로 하고, 입찰보증금은 전액 본 법인에 귀속됨

 
7. 낙찰자 결정

가. 1인 이상의 유효한 입찰로서 예정가격(감정평가액) 이상 최고가격 입찰자를 낙찰자로 결정함

나. 개찰결과 동일 최고가격 입찰자가 2인 이상인 경우 본 법인이 무작위 추첨방법을 통해 낙찰자로 결정하며, 입찰참가자는 본 법인의 낙찰자 결정에 이의를 제기할 수 없음

다. 개찰결과는 개찰일 다음날 10:00부터 서울YMCA 총무부에서 확인할 수 있으며, 낙찰여부 확인은 입찰자 본인의 책임사항임

 
8. 계약체결 등

가. 본 매각은 주무관청의 매각승인(정관변경허가)을 조건으로 매매가계약을 체결하고, 매각승인을 득한 후 매매본계약 체결 및 소유권이전절차를 진행함

나. 낙찰자는 매매가계약 체결기한(2017. 4. 18. 17:00) 이내에 본 법인이 지정하는 장소에서 본 법인 소정 양식에 의한 매매가계약을 체결하여야 함

다. 매수인은 매매가계약 체결기한까지 매각대금의 10%에 해당하는 계약보증금을 현금으로 납부하여야 하며, 납부한 입찰보증금은 계약보증금으로 대체할 수 있으며, 차액이 있는 경우 그 차액을 추가로 납부하여야 함

(※ 납부계좌 : 우리은행 1005-403-103084, 예금주 : (재)서울기독교청년회유지재단)

라. 주무관청의 매각승인 후 30일 이내에 본 매각의 제 조건에 따라 매매본계약을 체결함

마. 주무관청에 의해 매각승인이 불허된 경우에는 매매가계약은 무효로 하고, 이미 지급받은 매각대금과 기부금(본 공고 제10조)은 이자없이 즉시 반환함

9. 대금납부, 소유권이전 등

가. 매수인은 매각대금 중 계약보증금을 제외한 나머지 90%에 해당하는 잔금을 2017. 8. 31.까지 현금 납부하여야 함

(※ 납부계좌 : 우리은행 1005-403-103084, 예금주 : (재)서울기독교청년회유지재단)

나. 매각재산의 소유권이전은 주무관청의 매각승인과 매각대금이 완납된 이후로 하며, 매수인의 신청에 의거 소유권 이전서류를 교부하되, 부동산거래신고 및 소유권이전에 필요한 제반 수속과 일체의 비용은 매수인이 부담함

다. 본 법인은 소유권이전 이후에도 매수인과 별도의 합의나 대가의 정산없이 매각재산 중 본 공고일 현재 임차인들이 사용 중인 부분과 본 법인이 직접 사용 중인 부분은 2017. 12. 31. 또는 2018. 2. 28.까지 계속 점유․사용할 수 있음

라. 매각재산 중 본 공고일 현재 임차인들이 사용 중인 부분의 임대보증금반환 및 명도문제는 본 법인의 책임사항으로 처리하되, 매수인은 이에 공동 협력하기로 함

 
10. 기부금

가. 매수인은 매각대금 이외에 본 법인이 임차인 명도문제 처리 등 본 매각 관련 의무이행을 위해 소요되는 제반 비용에 충당할 수 있도록 금 2,100,000,000원을 본 법인에 기부하여야 하고, 본 법인 소정 양식에 의한 기부금약정서를 입찰시 제출하여야 함

나. 매수인은 기부금 중 200,000,000원(1차 기부금)은 계약보증금 납부기한까지, 나머지 1,900,000,000원(2차 기부금)는 매각대금 잔금 납부기한까지 현금 기부하여야 하며, 각 정해진 기한까지 기부금약정을 이행하지 않는 경우 낙찰 또는 매매계약은 무효로 하고, 입찰보증금은 전액 본 법인에 귀속됨

(※ 기부금 계좌 : 우리은행 1005-403-173005, 예금주 : (재)서울기독교청년회유지재단)

11. 특약사항(입찰유의사항)

가. 본 매각은 주무관청의 매각승인을 조건으로 매매가계약을 체결하고, 그 승인을 득한 후 매매본계약 체결 및 소유권이전절차를 진행하는 것이므로 반드시 이를 숙지하신 후 입찰에 참가하셔야 함

나. 본 매각재산에 대한 현장설명은 별도로 하지 않으므로, 입찰참가자는 사전에 현장답사 및 토지이용계획확인서 등의 각종 공부를 열람 후 이를 숙지하고 응찰하시기 바라며, 입찰참가자는 당해 물건의 제반사항 등을 확인 및 열람한 것으로 간주하고 이를 확인하지 않아 발생하는 모든 불이익은 입찰참가자의 책임으로 함

다. 본 매각재산의 지적은 각종 공부 및 지적도상에 표시된 면적으로 하며, 재산은 현 상태로 매각하는 것이므로 공부와 지적상의 하자, 타인점유, 재산 활용에 관한 관계법규의 제한 사항 및 매각 토지상의 건물, 건물장비, 구축물, 지하 매장물 등으로 인한 토지 활용 제약 및 민원사항 등 제반 문제는 매수인의 부담과 책임으로 처리하며 본 법인은 이에 일체 책임을 지지 아니함. 따라서 관계법규 및 현장상황 등을 사전에 반드시 확인 후 입찰하시기 바람

라. 매각재산의 목록에 표시되지 않은 물건 등에 대한 명도 및 철거와 제반문제 발생 시 처리는 매수인의 부담과 책임사항으로 하며, 매수인이 관계법령에 의한 인․허가 등 요건을 갖추지 못함에 따라 소유권 취득이 지연되거나 불가능할 경우 본 법인은 이에 대한 책임을 지지 아니함

마. 본 법인은 매각재산의 목록에 명기되지 아니한 기타 설비 및 설치물을 인도시점에서 매수인과 별도 합의없이 매각재산 내에 존치할 수 있으며, 매수인이 해당 설비 등이 필요없을 경우 해당 철거비용은 매수인의 부담으로 함

바. 매수인은 본 공고일 현재 매각재산에 설치된 예식장 영업을 위한 제반시설(인테리어 포함)을 그대로 이용해서는 매각재산에서 예식장 영업을 하지 않기로 함(즉, 매수인이 매각재산에서 예식장 영업을 하기 위해서는 예식장 영업을 위한 제반시설에 대한 대수선, 리모델링, 재건축 등을 거치기로 함)

사. 본 공고에 명시되지 아니한 사항은 입찰공고일 현재 시행중인 국가계약법령, 국유재산법령, 이에 준하는 일반경쟁입찰의 절차 및 본 법인의 유권해석에 따름

아. 입찰참가신청서 등 양식은 서울YMCA 홈페이지(www.ymca.or.kr)에 게시되어 있으며, 기타 사항은 서울YMCA 총무부(02-733-1187)로 문의 바람

위와 같이 공고합니다.

2017. 3. 20.

재단법인 서울기독교청년회유지재단 이사장